“Desde
Habitar Argentina destacamos como positivo el lanzamiento del Programa de
Crédito Argentino del Bicentenario (Pro.Cre.Ar). Que 400.000 familias puedan
acceder a un techo propio es un anuncio muy importante desde lo social y
también desde lo económico. En un contexto internacional signado por la crisis
económica es también una medida anticíclica que dará fuerte impulso a la obra
pública para sostener el nivel de producción, empleo y consumo.
Consideramos también altamente auspicioso que el Estado Nacional afecte
terrenos propios para el desarrollo de proyectos urbanísticos. Medida que
entendemos debería ser ampliada y replicada por los gobiernos provinciales y
municipales, puesto que consideramos que la falta de lotes a valores
accesibles para la población es la principal causa del déficit habitacional.
Para atender este problema, desde Habitar Argentina presentamos, en noviembre
de 2011, un proyecto de ley de “Ordenamiento Territorial,” en el que proponemos
una serie de herramientas para regular el uso del suelo y movilizar los
terrenos ociosos, de modo que el Estado los pueda disponer para el desarrollo
habitacional.
Habría que tener en cuenta también que el Censo 2010 detectó más de 1,7 millones
de hogares que no tienen regularizada su situación dominial, lo que
imposibilitaría a estas familias a acceder a los nuevos créditos. Para atender
este problema también hemos presentado un proyecto de ley que crea un Programa
Nacional de Regularización Dominial, que actualmente se está tratando en el
Senado de la Nación.
Por otro lado, sería muy importante que el Comité Ejecutivo, que crea el
Decreto 902/12 para administrar el Fondo Fiduciario, considere que las 2/3
partes del déficit habitacional actual está constituido por viviendas que
necesitan mejorar los materiales con que están construidas, completar sus
instalaciones y/o ser ampliadas, para evitar las situaciones de hacinamiento.
Para ello, sería necesario que los créditos contemplen también esta diversidad
de situaciones. Por último y no menos importante el Fondo creado debería apoyar
especialmente a las familias y/o grupos organizados que diariamente se
movilizan para acceder y/o mejorar su hábitat, facilitando, además d el
crédito, la asistencia técnica y capacitación de los autoconstructores.
Por lo expuesto, celebramos la iniciativa del Ejecutivo Nacional, destacando
que por primera vez en muchos años, dejando de lado la lógica del mercado, se
habilite el crédito para la vivienda en condiciones accesibles a los sectores
medios y medios bajos de la población. Abogamos también para que puedan ser
incluidos en este Programa los sectores de menores recursos que no pueden
acceder a un lote, o no tienen regularizada su situación de tenencia”.

Habitar Argentina. Iniciativa
multisectorial por el derecho a la
Tierra, la
Vivienda y el Hábitat.