El Colegio de Arquitectos presentó una acción en la
justicia para saber cuál es la normativa de construcción que rige en Bahía
Blanca.

En su momento la justicia hizo lugar a un recurso que fue presentado por
vecinos de los barrios Universitario y Napostá por el tema de las
construcciones. Sumado a que el Código de Planeamiento Urbano quedó suspendido,
no existe en Bahía Blanca una normativa vigente para poder construir.
Por esa razón, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos
Aires, Distrito X, presentó una acción declarativa de certeza ante el Juzgado
en lo Contencioso Administrativo de nuestra ciudad, sobre la situación jurídica
referida a la vigencia y aplicación de la normativa urbanística municipal en el
Partido de Bahía Blanca, ante el estado de incertidumbre en que la misma se
encuentra.
Lo que se intenta con esta medida es que la justicia explique cuál es la
normativa que rige actualmente en Bahía para así poder construir.
Señalan los arquitectos nucleados en el colegio que, estando sujeto el
ejercicio de la profesión a la aprobación de la autoridad administrativa, la
incertidumbre sobre la aplicación de la normativa para tal aprobación, afecta
de lleno la actividad de los profesionales.
Luego de la presentación ante la justicia, los representantes del colegio
hicieron una conferencia de prensa para dar a conocer la acción realizada y
enterar a la comunidad acerca de la problemática.
EcoDias dialogó con Raúl Luisoni, actual presidente del Colegio de Arquitectos
quien al respecto se manifestó: “Es una situación compleja la que estamos
atravesando los profesionales que trabajamos en la construcción de la ciudad.
Esto tiene que ver con que hay una sentencia judicial que deja en una situación
de indeterminación acerca de la normativa que rige en la ciudad de Bahía
Blanca, sobre todo en los barrios Universitario y Napostá. Pero una de esas dos
normativas, suspendida, en realidad tiene artículos que están planteados para
el territorio de toda la ciudad. La situación actual es que es muy complejo
aprobar un plano, porque más allá de que eso es un artículo específico referido
a patios, salvo esa cuestión es muy complejo aprobar un plano sobre todo en los
barrios Universitario y Napostá. Hoy no hay normativa y nosotros estamos
sujetos a la administración municipal que nos otorga un permiso de construcción
para lo cual nuestro trabajo está absolutamente limitado y un arquitecto que es
contratado por un comitente que lo contrata para una obra y si esa obra no se
puede hacer más allá de que haya desarrollado el proyecto, el trabajo queda
inconcluso”.
De esta manera se genera para los arquitectos, dijo Luisoni, un problema muy
serio: “Por eso hemos presentado ante el Juzgado en lo Contencioso y
Administrativo, una declaración aclarativa de certeza, lo que solicitamos al
juzgado es por favor, díganos cuál es la normativa que rige en la ciudad de
Bahía Blanca”.
Luisoni coincidió con EcoDias acerca de que dicho de otra manera no se está
permitiendo construir: “¿Cómo hacemos? Nosotros estamos sujetos a la normativa
municipal que es la que nos dice bajo qué restricciones, bajo qué normativa o
bajo qué ley podemos proyectar para luego construir. SI no existe esa normativa
no lo podríamos hacer”.
La normativa es un ordenamiento, es algo básico ya que toda sociedad se rige
por leyes “así que es una cuestión de orden, de ordenar de qué es lo que se
puede hacer y cómo hacerlo. Yo no puedo proyectar lo que quiero para construir
lo que quiero en el lugar que quiero, estoy sujeto a las leyes, la sociedad
debe regirse de esa manera. Acá el inconveniente es que hay una sentencia que
dice que hay una norma suprimida y no rige la normativa anterior entonces no
tenemos norma. Si no tenemos normativa la pregunta es díganos por favor con qué
normativa nos tenemos que regir. Viene un cliente y me dice quiero hacer esto
en tal lugar, no le puedo decir si lo puede hacer o no. No puedo ejercer mi
profesión, por eso hicimos esta acción dirigida al Juzgado en lo Contencioso
Administrativo para que se nos diga cuál es la normativa vigente en la ciudad
de Bahía Blanca”.
Por otra parte Luisoni señaló que acudieron a la justicia ya que se trata de
una sentencia judicial: “Somos muy respetuosos de todo esto por eso lo hacemos
en ese marco”.
De ahora en más queda esperar qué dice la justicia al pedido de los
arquitectos. Por ahora se sigue sin la normativa en cuestión.