El gobierno municipal y el Consejo Profesional de Agrimensura, firmaron un
convenio a fin de llevar adelante la correspondiente regularización dominial en
diferentes barrios de Bahía Blanca. El acuerdo alcanza a más de 3 mil familias
que contarán con facilidades de pago para poder poner en regla su situación.

A través del intendente municipal Gustavo Bevilacqua y de representantes
del Consejo Profesional de Agrimensura de la provincia de Buenos Aires,
Distrito Bahía Blanca, se acordó un convenio que refiere a la regularización
dominial que se necesita en diferentes barrios de la ciudad.
Según se informó desde el área de Prensa de la municipalidad, el acuerdo
firmado incluye los trabajos de mensura para prescripción tendientes a generar
una parcela por cada asentamiento familiar o uso comunitario preexistente, a
fin de transferirlas a sus ocupantes en el marco de la Ley Nacional 24.374.
Las familias que precisen poner su situación dominial en regla, contarán con
facilidades para el pago que incluye honorarios profesionales y gastos.
Aproximadamente 3300 familias son las que se verían alcanzadas por el convenio,
perteneciendo ellas a barrios como Tierras Argentinas, Vista Alegre, Puertas
del Sur, 9 de Noviembre y Stella Maris, entre otros.
Luego de la firma del acuerdo, el intendente dialogó con la prensa y destacó lo
realizado: “Es un convenio que en función del trabajo de funcionarios, de la
senadora Larraburu, de Strizzi Anita que ha trabajado mucho desde Desarrollo, y
visitando distintos barrios de la ciudad con una problemática que viene de hace
muchísimo tiempo y que tiene que ver con la regularización dominial y con la
necesidad que tienen cada uno de los vecinos de tener en regla y poder avanzar
que siempre son limitaciones cuando uno no tiene la documentación en regla.
Aquí hemos encontrado el compromiso principalmente de un colegio profesional
como el de agrimensores para avanzar mancomunadamente en esa regularización y
poniendo de alguna manera ese orden que es necesario para que las cosas salgan,
así que el agradecimiento a ese compromiso de este colegio profesional”.
Alberto Santolaria es el presidente del Consejo Profesional de Agrimensura y
con él dialogó EcoDias para saber más detalles del plan que se puso en marcha:
“Esta iniciativa que fue después de cinco, seis meses que se planteó la
inquietud de los problemas de regularización dominial que había en la ciudad,
en distintos barrios. Comenzamos a conversar, les dije que en convenios
anteriores había habido ciertos problemas, dimos nuestro parecer respecto a los
problemas que se generan normalmente en este tipo de trabajos. En función de
eso, fuimos buscando de qué manera se podía evitar esos inconvenientes y darle
forma desde el punto de vista de solucionarle el problema a la gente.
Esto arrancó a fines del año pasado, ellos habían sacado una ordenanza de tal
manera de aprovechar la experiencia que tenían con consorcios para obras
públicas y adecuarlo a la realización de un plano de mensura para aplicarlo a
le ley Pierri o a la ley de regularización dominial”.
La ordenanza a la que hizo mención Santolaria es la número 18.060 mediante la
cual los vecinos tienen posibilidad de crear consorcios para poder encarar los
trabajos de mensura que se precisan para luego confeccionar la correspondiente
escrituración.
Bajo esa modalidad de consorcio es que se trabajará respecto al convenio que
busca la regularización dominial.
“El problema de la regularización dominial está en muchísimos barrios en la
provincia. Cuando me refiero a grande es por la magnitud que tiene, y los
obstáculos que presenta son particularidades para cada barrio. Cada caso hay
que estudiarlo y ver de qué manera se le puede dar solución. Ese sería el
esquema”.
En ese sentido y en el encuentro con la prensa que se dio luego de darse a
conocer el acuerdo, el intendente Bevilacqua manifestó: “En la ciudad existe
una gran cantidad de familias que necesitan avanzar con la regularización
dominial de sus viviendas. Muchas de estas familias se encontrarían en condiciones
de concretar la escrituración pero no pueden hacerlo ya que tienen sus
viviendas en parcelas o subparcelas que nunca fueron tenidas en cuenta en los
registros catastrales de la provincia de Buenos Aires”.

Un orden para mejorar
En la entrevista brindada a EcoDias, el agrimensor Santolaria dio detalles
del trabajo que van a tener que hacer los profesionales: “Dentro del marco del
convenio, la responsabilidad de la municipalidad es formar el consorcio, dentro
del consorcio ellos tienen que hacer el listado de las personas y recaudar los
honorarios y gastos, recaudarlos en forma de cuotas. El profesional se ha
adecuado a un honorario social y además de eso ha cobrarlo en cuotas. Esa es la
forma que se le ha dado para resolver estos problemas. Y nosotros tenemos la
función de hacer el listado de profesionales que querían entrar en este
sistema, ya tenemos hecho el orden de prioridades, el sorteo para cada trabajo
que se vaya presentando y en función de eso nosotros diremos “para aquel consorcio
va este profesional”. El profesional tiene que hacer todo lo necesario, aprobar
el plano en el orden municipal y provincial y hacer la registración. Nosotros
ir llevando los problemas que se presentan, conversarlos con la municipalidad
para ver cómo se resuelven”.
Anteriormente se habló de facilidades de pago y de la modalidad de consorcio
para desarrollar la regularización: “Se reúne la manzana y el consorcio, la
municipalidad hace el relevamiento y si hay gente que es indigente que no puede
pagar una determinada cuota, la municipalidad lo cumpliría, eso es lo que se ha
acordado dentro de la administración”.
En cuanto al tiempo que se estima que va a llevar hacer las tareas, Santolaria
señaló: “Nuestra idea era llevarlo a muy corto plazo pero se va a ir suscitando
de acuerdo a la cantidad de barrios que se vayan agregando. Creo que son 16
manzanas, nosotros ya sorteamos los 16 profesionales más o menos, falta decir
si le damos una manzana a cada uno o si les damos dos manzanas de a uno y vamos
agregando barrios. Eso es lo que todavía no está bien definido. Va a ir en
función de la cantidad de consorcios que puedan ir armando”.
Santolaria comentó que este tipo de iniciativa conforman una gran herramienta
para lograr generar un ordenamiento: “Se ha dado de esta manera y es una forma
de contribuir y poder resolver con objetivos comunes los problemas de la gente”.
Sobre por qué es necesario regularizar cada situación dominial, explicó: “Básicamente
se ordena la recaudación, se ordena para que se puedan hacer cosas para mejorar
la vida de las personas a través del agua, la luz, el pavimento en los casos de
que se pueda hacer, el cordón cuneta, todo ese ordenamiento. O sea que mientras
no hay regularidad en el dominio, no se puede hacer.
Sin ninguna duda que todas estas cosas van a mejorar la vida de quienes ocupan
estos barrios”.