Audiencia
judicial mediante, el gobierno municipal y vecinos del barrio Universitario
llegaron a un entendimiento en el que se pactó reducir la medida cautelar al
sector del barrio que comprende la ordenanza 16.124, permitiendo dentro de esa
área construcciones uni y bifamiliares, locales comerciales y edificios
multifamiliares de planta baja.

Los
reclamos de los vecinos del barrio Universitario por las construcciones que se
han levantado en ese sector, vienen de hace mucho y han llegado incluso al
terreno de la justicia por las acciones legales que iniciaron los propios
vecinos en su momento.
Las últimas novedades que hubo respecto a construcciones en Universitario
vinieron de la mano de un acuerdo entre el gobierno municipal y justamente los
vecinos del barrio.
En el marco de una audiencia con el juez contencioso administrativo, Gustavo
López Coppola, las partes llegaron a un entendimiento en el que se pactó
reducir la medida cautelar al sector del barrio universitario que comprende la
ordenanza 16.124. De esa manera se permiten dentro de esa área construcciones
uni y bi familiares, locales comerciales y edificios multifamiliares de planta
baja.
La mencionada ordenanza 16.124, cuyo número será repetido varias veces en esta
nota, establece modificaciones al Código de Planeamiento Urbano para los
barrios Universitario, Napostá, Pacífico, San Cayetano y Kilómetro 5. Dentro de
la ordenanza hay una rezonificación de los sectores.
Sobre el acuerdo alcanzado con los vecinos, hablaron funcionarios del gobierno
municipal en conferencia de prensa.
Alberto Carimati, titular de la Agencia Urbana de Planificación y Desarrollo,
destacó el hecho de haberse podido llegar a un entendimiento entre las partes y
por eso hizo los agradecimientos que creyó correspondientes: “Básicamente
cuando hay que dar buenas noticias me parece que lo más adecuado es agradecer.
En principio agradecer al personal técnico de la Agencia Urbana, agradecer a la
Asesoría Legal y Técnica que hemos venido trabajando tanto en reuniones
internas y en reuniones también con el propio que juez que también ha tenido un
criterio bastante conciliador. Y agradecer también a los vecinos del barrio
Universitario que establecieron también una condición de escucharnos entre
todos y de todo el conflicto que ha tenido a lo largo del tiempo el barrio
Universitario, entendemos de que esta es la primera señal de que es posible el
acuerdo, de que es posible escucharnos, de que después exista el compromiso y
la responsabilidad de sostener ese acuerdo. Entonces por parte de la Secretaría
de la Agencia Urbana, esperamos seguir transitando este camino y seguir de
algún modo construyendo todo lo que desde los equipos técnicos y desde el
vecino que es el principal actor en cuanto al impacto que tienen las
normativas, seguir trabajando”.
Según señaló Carimatti, a partir de ahora restan cuestiones que son más del
orden jurídico. “En particular decir que estamos dispuestos a seguir escuchando
a todos los vecinos como venimos haciendo con distintos sectores de la ciudad y
celebrar que es posible, que todos somos vecinos de la ciudad, que no hay esta
cuestión de funcionarios o técnicos versus vecinos. Todos transitamos la
ciudad, todos la padecemos, todo queremos una mejor ciudad así que bienvenido
el acuerdo y también una buena respuesta para los colegios profesionales que
estaban esperando desde hace tiempo porque esto habilita a todo un sector que
hasta el día de hoy estaba suspendido”.

Dónde si y dónde no
A continuación fue Santiago Romanelli, secretario de Legal y Técnica de la
municipalidad quien explicó cómo se fue desarrollando el proceso que llevó al
convenio con los vecinos: “Tuvimos dos audiencias con los vecinos conjuntamente
con el juez donde lo que el municipio había planteado atento a la extensión de
la medida cautelar que había quedado determinada por el juez y con la
interpretación de la Cámara, lo que pretendíamos era el levantamiento de la
medida cautelar o bien su adecuación, entendiendo que como estaba dispuesta
generaba un montón de trastornos mucho mayores a lo que reclamaban los vecinos”.
El juez citó a una primera audiencia donde los vecinos expusieron su postura.
“Manifestaron que su intención era tener una protección cautelar sobre el
barrio Universitario y no sobre todo el sector que implicaba la 16.124 que
implicaba barrios como San Cayetano, Kilómetro 5, Pacífico, Napostá, entonces
en ese entendimiento nos pidió que nos pusiéramos de acuerdo en los puntos en
los cuales ellos consideraban fundamentales que se mantengan y nosotros
considerábamos fundamentales que se levanten”.
Al quedar en eso, se trabajó de manera interna y finalmente se logró un
acuerdo: “Lo que se pactó es reducir la medida cautelar al sector del barrio
Universitario que comprende la 16.124 y dentro de ese sector se permiten
construcciones uni y bifamiliares, locales comerciales y edificios
multifamiliares de planta baja. Para el resto del sector que comprendía la 16.124
y que hoy no estaría cautelado por supuesto se vuelve a aplicar la 16.124 con
todos sus usos”.
Romanelli aclaró que todo esto refiere a la medida cautelar y que el juicio
continúa “y la cuestión de fondo, lo que se tiene que resolver es si la
audiencia previa que establecía la norma en este caso era obligatoria o no, nosotros
entendemos que no porque consideramos que la modificación que se hizo al Código
de Planeamiento Urbano fue positiva, fue mejoradora de lo que existía antes
entonces la audiencia pública no era necesaria. Los vecinos obviamente
entienden que sí por eso iniciaron esta acción”.
Tras lo dicho, Romanelli informó que ya rige la ordenanza 16.124 para todo el
sector que comprendía la norma “y sobre el sector de la 16.124 que toca al
barrio Universitario, los usos que acabamos de detallar también se va a aplicar
la 16124”.
Por su parte, y en cuanto a las zonas y calles comprendidas, Fernando
Villalvilla, jefe del Departamento de Obras Particulares de la municipalidad,
enumeró. “La 16.124 comprende Perú sin frentistas, Alem área especial sin
frentistas, 1 de Marzo y la calle Almafuerte. Lo que se acordó es en el barrio
Universitario la calle Estomba, 1 de marzo, Alem sin frentistas y Perú sin
frentistas. Eso es lo que va a permitir en ese sector construir la mayoría de
los usos y los multifamiliares que era el cuestionamiento todos en planta baja”.