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En tapa

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CÁRITAS Y EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
En el medio, la tierra

“Hay un problema a solucionar que es el tema de la tierra. Es verdad
que en Bahía Blanca hay mucha tierra pero no toda se puede afectar a la
vivienda social”. Quien habla es Guillermo García, vicedirector de Cáritas
Arquidiocesana Bahía Blanca, institución que lleva 20 años trabajando
intensamente la problemática de la vivienda social en nuestra ciudad.
“A la vez de la vivienda hay que solucionar otros problemas como el
tema del acceso a los servicios, a las escuelas. También hay que apuntarle
al mejoramiento de la vivienda ya existente, de manera de consolidar una
vivienda que es deficiente como núcleo.
Por supuesto, la casa nueva es una operatoria mucho más compleja y más
cara… En el “mientras tanto”, creemos en la metodología de pequeños
créditos rotativos otorgados en la comunidad que puedan ser poco a poco
autogestionados por comunidades organizadas, la vuelta que le falta es
poder contar con más fondos que permitan darles soluciones integrales, que
en lugar de que el crédito sea de $ 1000 sea de $ 5000, que nos permita
trabajar tranquilos el tema de la conexión de los servicios, que más gente
acceda, y trabajar fuertemente la capacitación y la organización en esos
lugares, en sociedades de fomento, en organizaciones de base, en
parroquias, gente que trabaje la vivienda con sus vecinos, ya sean
asentamientos o barrios.
Por una cuestión de (escasos) recursos y por una cuestión de capacidad
instalada en los barrios, es un camino largo que cuesta, pero esta es la
semilla: nosotros conocemos el método, sabemos cómo debe hacerse y de hecho
lo hacemos en pequeña escala. Sería muy interesante que desde políticas de
Estado se hiciera a mayor escala”.

Las casas
“La Municipalidad tiene un plano que está muy bien hecho, con la mejor
distribución al mejor costo y el mejor aprovechamiento de la estructura y
los materiales: el techo está resuelto de la manera más económica posible,
las divisiones, las instalaciones, la mínima es de 36 mts2, un estar
comedor cocina todo combinado, un baño y una habitación, pero la ubicación
del plano permite la ampliación de dos habitaciones más. Proponemos ese
modelo porque nos permite terminar la casa con cierto monto, aunque seria
ideal resolver cada casa con cada familia.
En el caso de Villa Belgrano los arquitectos y las asistentes sociales
en conjunto con la gente trabajaron el plano de la casa, teniendo en cuenta
algunas restricciones de los proyectos, pero se trabajó con las familias
para ver cuál era la mejor disposición, pero hay que homologar y definir un
plan porque no es lo mismo hacer 13 casas iguales que 13 casas distintas”.

Continúa en página 3.

Para página 3
CÁRITAS Y EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
Si de hacer casas dignas se trata

La historia de un espacio que trabaja sobre la problemática de la
vivienda no comienza de un día para el otro. El equipo de Vivienda de
Cáritas Arquidiocesana conversó con EcoDias y se refirió a los proyectos
que lleva adelante la institución que mejoran y le cambian la calidad de
vida a mucha gente que está afectada por el problema de no contar con una
vivienda digna.
En la entrevista participaron Guillermo García, Emanuel Brini y José
Luis Quell.

“Antes del 98 se había hecho el barrio Cáritas en 1986, que está
ubicado en la calle Biggio entre Avellaneda y Malvinas, allí fue la primera
operatoria de Cáritas. Se había hecho el Procasa 3, en Esquiú entre Terrada
y Tucumán con fondos de la Provincia; se estaban dando microcréditos para
mejoramientos y estaba empezada una operatoria que era un plan de vivienda
en el Stella Maris de lotes con servicios.
Hacia el año 97 en el área de Vivienda se reúnen estas cosas que
estaban un poco sueltas y se afecta gente especialmente a esa área”, según
nos comenta Guillermo García, vicedirector de Cáritas
“Este área se crea en el año 1998 para dar respuesta a la cuestión de
la vivienda para reunir en un equipo de trabajo las tareas que hacíamos
relacionadas a viviendas y darle organicidad y planificación”.

¿Desde el año 98 hasta ahora en qué se ha ido avanzando?
“Básicamente consolidar el plan de lotes con servicios que todavía está
pendiente en Stella Maris. Se le dio mucho impulso y se sistematizó y
amplió el programa de micro créditos para mejoras.
Se llama Proyecto de mejoramiento habitacional. Un plan que entre 1998
al 2001 pasó de la orbita central a algunas parroquias de Bahía Blanca y
desde el 2001 a la fecha se amplió a otras organizaciones como Acción
Bahiense Comunitaria y la Sociedad de Fomento del Barrio Thompson”.

Cuando se habla de mejoramiento, ¿de qué realidad se parte?
“La gente viene con un planteo de mejorar su casa, no de hacer una casa
nueva. Porque los créditos que se están otorgando son pequeños, entonces la
ayuda es, por ejemplo, para techar una habitación ya levantada, poner la
luz o terminar un baño. Una de las condiciones es tener el terreno, porque
por ahí la gente construye en un lugar que no sabe si va a ser de ellos.
En principio se inició con $ 750 y ahora se extendió a $ 1500, que
estamos trabajando con Luján y 9 de Noviembre, 2 barrios que recién
empezamos, por supuesto la necesidad es muchísimo más que $ 1500”.

Recuadro en el medio
Logros
Están concluyendo el proyecto de 13 viviendas en Villa Belgrano. Está
también el plan de 4 viviendas con fondos de una empresa local, y un
convenio de común acuerdo con el CIAPARCYT, que trabaja con personas con
problemas de trasplante de órganos.
Fin del recuadro en el medio

El sistema de microcréditos
“Nos manejamos con la demanda de los barrios, porque nuestra capacidad
de respuesta es bastante limitada, estos fondos de crédito son rotativos,
lo que hay para dar es lo que se recupera de la gente que paga su crédito.
La gente recibe materiales en función de lo que va pagando, el crédito
se divide en etapas y en general se reciben los materiales de cada etapa
cuando paga el 50% de cada etapa, o sea que el sistema prevé una
recuperación mínima del 50%. Esto permite una rotación para que otros
puedan ingresar”.

¿Este sistema de mejoramiento se hace en otros sectores?
“No, desde el Estado están trabajando con el programa “Mejor Vivir” que
es un programa de la Nación, para reparaciones, ampliaciones, con montos
mayores de $ 5000 o $ 6000 y que solamente baja a través de los municipios.
Es estricto con las condiciones acerca de la tenencia de la tierra, sabemos
que en la mayoría de los sectores donde están estas necesidades el tema de
las tierras también está pendiente de solución la tenencia definitiva, la
escritura”.

Recuadro
Para el mejoramiento de viviendas desde el 2001 al 2006 se entregaron
entre 150 y 200 créditos -sólo los equipos de Cáritas- calculando
aproximadamente 30 por cada uno de los 5 equipos de Cáritas.
A esto hay que sumarle los otros 5 equipos que manejan desde otras
organizaciones, que alcanzan los 300 y 400 créditos con distintos grados de
impacto y organización.
Cada organización es bastante autónoma si bien tienen lineamientos en
común, con relación al manejo del terreno.

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2011-10-25 10:11:13
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